Рынок недвижимости Подмосковья: средние цены падают, но качество по-прежнему ценится
Рынок загородной недвижимости Подмосковья в последние годы переживал не самые лучшие времена. При том, что предложение росло, его качество не всегда привлекало покупателей. К тому же ввиду общего падения платежеспособности населения, цены на объекты недвижимости падали.
Так, например, по данным РБК, с 2016 по 2018 год средняя цена на коттедж упала с 17,1 до 10 млн. руб., а на таунхаус с 14,8 до 10,6 млн. руб. Обычные дачи в среднем по цене остались примерно на том же уровне – около 2,9 млн. руб., как и стоимость участков – 4,6 млн. руб. Однако если брать период с 2013 года, то сильно упали только цены на коттеджи, а на таунхаусы даже немного выросли.
Эксперты отмечают, что в целом рынок в предыдущие годы был затоварен, а цены часто не имели ничего общего с реальностью. Даже сейчас не всегда уровень цен совпадает с желаемым. Кроме того, на рынке загородной недвижимости Подмосковья было мало по-настоящему качественных предложений, которые побудили бы покупателей тратить деньги даже в условиях кризиса.
Что касается прогнозов, то эксперты не ждут какого-то прорыва на рынке, пока экономика России находится в кризисе. Единственное, более низкие цены, чем в прежние годы могут подтолкнуть покупателей, откладывавших приобретение загородной недвижимости в предыдущие годы по причине дороговизны.
Вместе с тем, отмечается, что на рынке стали появляться довольно качественные и интересные предложения, которые могут стимулировать спрос. В число таких предложений, например, входит коттеджный поселок Довиль и некоторые другие. Интересные планировки, небольшая удаленность от столицы и традиционно популярное западное направление на фоне снижения цен могут создать здесь некоторый всплеск спроса.
Опубликовано 02.05.2019 в 13:20