Новые квартиры в Москве: почему произошел рост цен и возможно ли еще купить недвижимость на приемлемых условиях
Во второй половине 2020 года цены на недвижимость в Москве существенно выросли. Это произошло несмотря на кризис, вызванный пандемией коронавируса и невысокими ценами на нефть. Объявления о продаже новых квартир по ценам застройщика, как и квартир на вторичном рынке, долго не оставались без внимания потенциальных покупателей, а общее увеличение спроса как раз и подтолкнуло рынок вверх.
Почему это произошло?
Эксперты выделяют несколько причин. Во-первых, пандемия вызвала экономический кризис во многих странах, в том числе и в России. Это естественно вылилось в нестабильность и падение основных экономических показателей. Банк России максимально возможно снижал ставки для стимулирования экономики. Но наряду с дешевыми кредитами это дало очень низкие ставки по банковским вкладам.
В результате нестабильности рубля и низких ставок по вкладам произошел отток средств с банковских депозитов, которые перетекли на рынок недвижимости и, в первую очередь, в новостройки. Люди стали рассматривать инвестиции в недвижимость как основной способ защиты накоплений от инфляции.
Другой причиной стали низкие ставки по ипотеке. Для поддержки строительного рынка правительством была принята программа льготного кредитования. Кроме того, даже ставки без льгот на фоне действий ЦБ РФ достигли исторического минимума. Конечно, в таких условиях квартиры стали доступны более широкому кругу людей, в том числе с не очень высокими доходами, что резко увеличило спрос.
Ко всему прочему добавился отложенный спрос, образовавшийся в результате карантина в конце весны и начале лета. Многие желающие купить квартиру в этот период были вынуждены откладывать сделку по причине общего локдауна и возникших из этого временных трудностей как с поиском жилья, так и оформлением.
Возможно ли еще купить квартиру подешевле?
Здесь сразу стоит отметить, что Москва традиционно была центром притяжения многих российских граждан, а также переселенцев из ближнего зарубежья. Люди приезжают сюда с целью найти хорошую работу, реализовать себя и добиться карьерного роста. Также сюда едут учиться, здесь сосредоточены лучшие специалисты, но здесь и многие неплохо зарабатывают.
Поэтому рассчитывать на совсем дешевое жилье в Москве не приходится. Вместе с тем, всегда можно подобрать квартиру за разумную цену, рядом с метро, но немного дальше от центра. Для этого в интернете существуют специальные сайты, на которых можно найти большое количество объявлений в том числе о продаже новых квартир. Поэтому подобрать квартиру на приемлемых условиях, даже в условиях роста цен, вполне реально.
Опубликовано 20.12.2020 в 17:42