Выписка из ЕГРН: содержание и срок действия
Почти у каждого человека в жизни бывают моменты, когда необходимо производить какие-либо действия с недвижимостью, например, квартирой или домом. Как вариант это может быть продажа квартиры, обмен, дарение или передача недвижимости в собственность по наследству. В таких случаях всегда требует сбор некоторого количества документов, среди которых присутствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Срок действия выписки из ЕГРН ограничен, а заказ ее является платным. В связи с этим, у многих людей может возникнуть вопрос, что же это за такой важный и срочный документ и почему его обязательно необходимо заказывать.
Что представляет из себя выписка из ЕГРН?
В выписке из ЕГРН указывается основная графическая и текстовая информация об объекте недвижимости, на который заказывается данная выписка. Документ обычно включает сведения о собственнике, дату оформления в собственность, план квартиры с расположением ее на этаже и размерами всех помещений в данном объекте, кадастровые данные, а также стоимость имущества в соответствии с государственной оценкой.
Очень важной является информация о различных обременениях, возникших в результате пользования квартирой. Такие обременения могут стать препятствием для совершения дальнейших сделок с объектом. Важной представляется и полная информация о квартире, также содержащаяся в выписке, так как именно в ней указываются точные размеры, этажность строения. Такая информация может, например, дать возможность оценить, не было ли произведено в квартире незаконных перепланировок.
Срок действия выписки из ЕГРН
В настоящее время, в связи с наличием большого количества многофункциональных центров, где подаются документы на регистрацию сделки, а также нотариальных контор, в которых сделка непосредственно заключается, сделки с недвижимостью проводятся очень быстро. При желании можно успеть все сделать за один день.
Вместе с тем, срок действия выписки из ЕГРН государство определяет равным 30 дням. Предполагается, что за это время сделку с квартирой или другой недвижимостью совершить по силам любому. Однако, если по каким-то причинам сделка сорвалась, и новую сделку не удалось провести в тридцатидневный период, то выписку придется заказывать заново.
Обычно специалисты советуют получать выписку уже ближе к завершению сделки, когда все основные моменты обговорены и согласие сторон получено. В такой ситуации риск необходимости повторного заказа документа будет минимальным.
Источник - Stplan.ru
www.stplan.ru - 25.04.2019 20:37