Особенности ипотечных кредитов
Ипотека – это хорошая возможность поменять свои жилищные условия, то есть приобрести жилье, не имея достаточного количества денежных средств. К сожалению, не все потенциальные заемщики интересуются особенностями ипотечного кредитования, что впоследствии нередко выливается в крайне неприятные ситуации. Итак, в чем особенности ипотечных кредитов? Что должен знать человек, желающий взять ипотеку?
- Во-первых, нельзя лениться изучать представляемый представителями банка кредитный договор. Самыми важными пунктами договора являются: величина процентной ставки, подробный график кредитных платежей, размер первоначального взноса, срок самого кредитного договора. В то же время, изучая основные пункты, нельзя упускать из виду те, которым не все уделяют внимание. Например, нужно знать о том, какие санкции может использовать банк к тому, кто просрочил платеж.
- Во-вторых, прежде чем взять ипотеку, нужно знать о том, какие дополнительные расходы несет заемщик. Такими расходами могут являться:
- комиссионные или фиксированная плата за рассмотрение кредитной заявки комиссией банка;
- комиссионные или фиксированная плата за открытие и обслуживание счета;
- госпошлины при регистрации сделки;
- оплата услуг нотариуса;
- оплата за услуги оценочной комиссии залога;
- страховка.
Важно найти такое кредитное предложение, которое устроит не только банк, но и вас как заемщика. Чтобы это сделать, можно воспользоваться одним из сайтов-агрегаторов кредитных услуг, например https://creditonline.su.
Так называемые «подводные камни» могут встретиться в пунктах договора, определяющих обязанности заемщика. Помимо стандартных обязательств в этом разделе договора могут быть не очень заметные, но чрезвычайно важные пункты, связанные с обязательством кредитополучателя:
- иногда запрещается прописываться в приобретаемом в кредит жилье;
- может быть прописан запрет на сдачу в наем квартиры или другого приобретаемого в ипотеку жилья, что исключит возможность получения заемщиком дохода, который, возможно, планировалось потратить на оплату кредитного долга;
- также иногда прописывается в договоре пункт об обязательстве заемщика работать на текущей работе или проживать именно в этом городе, в этой квартире;
- также в некоторых случаях в договоре может предусматриваться обязательное согласование с банком любых ремонтных работ в залоговом жилье.
Мы перечислили не все особенности ипотечных кредитов, поскольку каждый кредитный договор и кредитная политика индивидуальны.
Источник - Creditonline.su
www.stplan.ru - 13.06.2018 00:00