Бизнес на строительстве складов - с чего начать?
Развитие торговых отношений увеличивает спрос на складские помещения, который сегодня значительно превышает предложение. Поэтому бизнес на строительстве складов является перспективным.
Начать следует с анализа рынка: подбор потенциальных арендаторов, покупателей или партнеров помогает определиться с категорией и параметрами строения, необходимой проектной документацией и количеством рабочих.
Логистические объекты классифицируются по назначению, конструкции, площади, объему и т.д. При этом все они нуждаются в специальных приспособлениях, начиная от стеллажей и заканчивая редкими устройствами. Так, могут понадобиться, подъемные столы ножничного типа, контейнеры, штабелеры.
В целом выделяют материальные, производственные и сбытовые склады. Наиболее востребованы универсальные капитальные здания для хранения сырья и товаров класса В и С площадью от 100 до 500 м кв. с хорошей транспортной доступностью.
Затраты, оснащение и окупаемость
Расходы на постройку включают выкуп земельного участка, вложение средств в само строительство, создание инфраструктуры и оснащение хранилища. Последнее охватывает:
- погрузчики, платформы, и пр. устройства для зоны выгрузки;
- тележки, транспортеры и штабелеры, весы, упаковочное и сортировочное оборудование для зон приемки и сортировки;
- стеллажные системы, иногда холодильные установки в секцию хранения;
- терминалы сбора данных, оргтехнику и расходные материалы для участка экспедирования.
Список не исчерпывающий, больше складского оборудования можно найти, например, в этом магазине.
Склады вида А могут оснащаться системами автоматизации. Техника должна быть безопасной, надежной и сочетать традиции с инновациями. Так, гидравлический подъемный стол ножничного типа безопасен, прост в монтаже и эксплуатации, экономичен и легко встраивается в технологический цикл. Он проверен временем и хорошо подойдет для разгрузки и штабелирования. Современные способы автоматизации позволяют управлять слаженной работой стола и ленточного конвейера.
Возведение типового хранилища из металлоконструкций категории С площадью в 1000 кв. м будет стоить около 1 млн. рублей. Большие помещения из бетонного монолита класса В и А обойдутся в десятки миллионов при окупаемости от 4 лет и доходности - 20% годовых.
Возможно как строительство для продажи и последующей сдачи в аренду, так и под заказ. Данный вариант предпочтительнее, потому что благодаря четким требованиям способствует быстрой разработке проекта и расчету объема инвестиций.
Источник - Snabpostavka.ru
Опубликовано 31.01.2017 19:14